구로한영IT타워 지식산업센터 분양공급

구로한영IT타워 지식산업센터 분양공급

대지면적 766.5평 규모이며 연면적이 5278.5평인 지식산업센터가 신규 분양될 예정입니다. 인근에 지식산업센터가 있는 곳으로 이번 신규 사업지는 지하 4층부터 지상 11층까지 구성된 규모로 지구단위계획구역 내에 들어서는 구로 한영 IT타워 지식산업센터입니다.

자세한 위치는 서울시 구로구 중 구로동 609-9, 그리고 615-5 및 617-7로 확인됩니다. 법정 60%에 해당하는 건폐율의 46.35%와 용적률은 399.80%입니다. 법정 주차 대수의 164.62%에 해당하는 107대의 주차가 가능한 공간을 확보하고 있습니다. 용도별로 건물 전용면적을 보면 공장이 2.467.20평, 근린생활시설의 경우 154.23평으로 책정되어 있습니다.

구로 한영 IT타워는 지하 1층과 2층은 지식산업센터로 이용되며 전용면적은 25평 내외로 설계되어 있습니다. 총 6호실로 구성되어 있으며, 가장 큰 평수인 B106은 32.34평입니다. 가장 작은 평수는 B102와 B103으로 22.76평입니다.

1층 전면부에는 상가가 배치될 계획이며 후면에는 차량이 별도로 진입할 수 있는 화물 엘리베이터가 설치될 것입니다. 101호부터 108호까지는 근린생활시설로 배정되며 109호는 공장 목적으로 이용됩니다. 가로로 긴 형태로 구성되어 있으며 소로에 밀접하게 배치되어 있는 것이 특징입니다. 위치를 자세히 살펴보면 구로의 기계공구상가 사이에 있는 것을 확인할 수 있습니다. 구로 한영 IT타워 기타 2층부터 10층까지는 오피스형 지식산업센터로 공급됩니다.

신규 건축단지 인근 토지는 대릉, 에이스건설, 그리고 머스턴투자운용 등이 매입한 상황입니다. 인근 사업지와 금액대를 비교해봤을 때 평균 분양가 천만원대로 책정돼 있습니다. 인근 구로기계공구상가의 경우 준공이 이미 40년 이상 된 노후 상가들로 대부분 구성되어 있으며 산업분야는 유통과 제조업이 차지하는 비중이 높습니다.

구로 한영 IT타워 중앙유통상가 또한 약 27년간 유지된 상가로 기계공구 및 산업용품 그리고 반도체 업체 등 4,000여 개 업체가 입주해 있습니다. 이러한 주변 사업지를 합치면 구로구는 총 사업자가 38,000여 개로 파악됩니다. 이에 비해 총 노동자 수는 22만 5천 명으로 추정되고 있습니다.

아울러 향후 CJ가 주관하는 대형 복합센터가 인근에 조성 계획이 발표되었습니다. 또한 도보로 개봉역에 10분 이내에 갈 수 있는 위치에 분양지가 들어서 그 교통편 이용을 걸어서 이용할 수 있는 상황입니다.

현재 신규 기업을 모집 중이며 착공 시작부터 준공 완료까지 2년 내외를 예상하고 있습니다. 마지막으로 구로 한영 IT타워 지식산업센터 목적으로 설립될 경우 국가지원사업에 해당하여 기업에 다양한 이점이 주어지므로 이 부분에 대해 사업체 상황에 따라 확인 후 이용 가능합니다.현재 신규 기업을 모집 중이며 착공 시작부터 준공 완료까지 2년 내외를 예상하고 있습니다. 마지막으로 구로 한영 IT타워 지식산업센터 목적으로 설립될 경우 국가지원사업에 해당하여 기업에 다양한 이점이 주어지므로 이 부분에 대해 사업체 상황에 따라 확인 후 이용 가능합니다.현재 신규 기업을 모집 중이며 착공 시작부터 준공 완료까지 2년 내외를 예상하고 있습니다. 마지막으로 구로 한영 IT타워 지식산업센터 목적으로 설립될 경우 국가지원사업에 해당하여 기업에 다양한 이점이 주어지므로 이 부분에 대해 사업체 상황에 따라 확인 후 이용 가능합니다.