부동산 실거래가 조회 방법을 조사하다

부동산의 실제 가치를 알아보는 가장 현실적인 방법은 실제로 계약된 가격을 보는 것입니다. 이는 각종 사기 피해를 막는 데도 큰 도움이 되기 때문에 국가는 부동산 실거래가 조회 방법을 적극 홍보하고 있습니다.

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합리적 조회 방법

가장 합리적인 부동산 실거래가 조회 방법은 국토교통부 공개시스템을 이용하는 것입니다. 한국은 신고제도를 운용하고 있기 때문에 국토교통부가 합법적으로 매매와 임대의 실제 계약가격을 수집할 수 있습니다. 실거래가 공개시스템은 누구나 국토교통부가 수집한 자료를 열람할 수 있도록 지원하는 홈페이지 이름이기도 합니다.

정보 열람

국토교통부 실거래공개시스템(https://rt.molit.go.kr/) )를 방문하시면 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔과 같은 주거용 건물부터 분양권 입주권, 상업/업무시설, 공장창고, 토지까지 거의 모든 부동산의 실계약 내역을 알 수 있습니다. 홈페이지 첫 화면에서 열람하고자 하는 물건의 분류를 선택하고 기준년과 주소를 입력하면 바로 원하는 정보를 열람할 수 있을 것입니다.회원가입이나 인증을 할 필요가 없기 때문에 누구나 부동산 실계약 금액을 체크할 수 있고, 생각보다 다양한 정보를 열람할 수 있습니다. 아파트는 지역과 단지명만 입력하면 전용면적별 등기일과 금액, 층수, 유형 등을 모두 알 수 있어 편리합니다.

정보 제공의 장점

부동산 실거래가 조회방법은 전월세 상품을 찾으시는 분들에게도 유용한 정보를 제공합니다. 각각의 상품의 층수와 계약일, 계약기간이 함께 표시되고 갱신요구권을 사용했는지도 체크할 수 있어 앞으로 어떤 상품이 매물로 나올지 미리 예상할 수 있어 편리합니다.전세보증금과 월세를 각각 표시하고 있을 뿐만 아니라 기존 계약의 보증금과 월세도 확인할 수 있다는 장점이 있습니다. 국토교통부가 제공하는 부동산 실거래가 조회 방법을 활용하면 임대료 변동 추이도 살펴볼 수 있습니다. 물론 관리비 등은 표시되지 않기 때문에 매입 시에는 임대인과 함께 구체적인 내용을 재확인하는 것이 좋습니다.

지도 서비스

홈페이지에서는 지도 서비스도 제공하고 있습니다. 지도를 보면서 주변에 지하철역이나 버스정류장과의 거리 주변에 출점하고 있는 상업시설의 현황 등을 간편하게 체크할 수 있습니다. 또한 같은 유형의 부동산 상품 실거래가를 클릭하여 확인할 수 있으므로 비슷한 입지조건을 가진 상품 정보를 빠르게 비교할 수 있을 것입니다.

네이버 부동산이나 KB 부동산과 같은 민간 서비스를 이용할 수도 있지만, 민간 기업이 정부기관인 국토교통부만큼 정확한 자료를 수집하는 것은 불가능하기 때문에 가장 신탁할 수 있는 부동산 실거래가 조회 방법은 국토부 홈페이지를 이용하는 것입니다.